Langeweg, Sint Philipsland

Beschrijving

Hoekwoning met 3 slaapkamers en mooie tuin met berging op het Zuidwesten, bouwjaar 2003, perceel 307 m2, inhoud woning 564 m3, landelijk gelegen, op loopafstand van de Oosterschelde. Deze woning is voorzien van 13 zonnepanelen en is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De ruime woonkamer met open keuken en uitzicht op de tuin met de omliggende landerijen is werkelijk een verademing! Op de eerste verdieping 3 slaapkamers met badkamer en op de 2e verdieping een ruime zolder met een extra ruimte welke evt. geschikt te maken is als 4e slaapkamer. Indeling woning; Begane grond Entree/hal met toilet en fonteintje, meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte fornuisgroep, tevens een vaste houten trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer met open keuken. De gehele geïsoleerde begane grond heeft vloerverwarming en is zonder drempels. De stenen vloer is een zg. Coretec waterdichte vloer ( een extra geïsoleerde vloer met een stenen toplaag) De woonkamer bedraagt 51 m2 en is ruim 13 meter lang met een schitterende open keuken (2022) van 5,80 meter breed met een keukeneiland van 2,75 mtr x 1,20 meter. De wandopstelling van de openkeuken bestaat uit kasten en lades en een combi magnetron/heteluchtoven en een hoge ijskast en alle van Siemens. Het keukeneiland heeft aan de voorkant 6 kasten en 4 brede lades, aan de achterkant 2 kasten een vaatwasser ( Siemens) en twee brede lades. Het eiland heeft een composietblad met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Achterin het eet gedeelte is een lichtstraat van 3,00 mtr x 1,20 mtr. Naast de keuken is er nog een bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is er ook koud en warmwater met een wasbak. 1e Verdieping Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en luxe badkamer met toilet, inloopdouche dubbele wastafel en diverse opbergkasten, ook is er een vaste trap naar de 2e verdieping. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn respectievelijk 3,94 x 4,32mtr en 3,94 x 3,96 mtr. De 3e slaapkamer is 2,83 x 2,99 mtr. en de badkamer 2,80 x 2,83 mtr. Bevindt zich aan de voorzijde (straatkant) van de woning. Op vloer van de hal en alle slaapkamers ligt laminaat en in de badkamer ligt een stenen vloer. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevind zich de technische installatie waaronder een cv ketel Remeha (2020) en mechanische ventilatie (2022) alsmede de omvormer van de 13 zonnepanelen. Tevens een ruime bergzolder voorzien van laminaat. Door het plaatsen van een dakraam is er een mogelijkheid om er ook een ruime 4e slaapkamer te creëren. Tuin De achtertuin is ongeveer 85m2 groot. Tevens wordt achter deze tuin voor ongeveer 90m2 een stuk extra grond gehuurd ( kosten ongeveer €40 per jaar). De prachtig aangelegde achtertuin heeft een vrij uitzicht op de landerijen en er is een mooi tuinhuis met een extra overkapping en “relax”-terrasje aan de achterzijde. Er staan in de tuin 7 prachtige Portugese laurierbomen. De voortuin met houten poortje en achterom bedraagt circa 30 m2.