Van Dedemstraat, Bergen op Zoom

€ 1095000
Van Dedemstraat 180182
4611BE Bergen op Zoom
Locatie In centrum
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Bouwjaar 1970

Beschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit bedrijfsmatige vastgoedpand met penthouse te koop aan. Het betreft een pand bestaande uit 2 afzonderlijke kantoorruimtes met daarboven een ruim en modern ingerichte woning. Deze woning is in 2002/2003 totaal vernieuwd en ontworpen door een gerenommeerde architect en verbouwd door een eerste klas aannemer met hoogwaardige bouwmaterialen, zoals koperen goten, airco’s in alle vertrekken van het merk Daikin Split unit luchtwarmtepomp voor zowel koelen als verwarmen. Ook zijn de raamkozijnen van tropisch Meranti hardhout en de beglazing is van drievoudig glas voor optimale isolatie HR+++. Het pand is gelegen in het hartje van de historisch binnenstad van Bergen op Zoom aan de Van Dedemstraat 180/182. Reden verkoop: het bedrijf dat momenteel gevestigd is in het bedrijfsgedeelte van het pand gaat per ingang van januari 2023 verhuizen naar een nieuw aangekocht pand. BENEDENVERDIEPING/KANTOREN De 2 kantoorruimtes en de prachtige glazen entree van dit pand waarvan de afwerking zeer goed is en wat altijd in goede staat is onderhouden hebben beide een aparte entree. Een gedeelte van de kantoren is onderkelderd en er zijn een pantry en toiletgroepen aanwezig. Kortom ruimtes met veel ontwikkelpotentie. Autoparkeerplaatsen zijn eventueel beschikbaar. Tussen de ingangen van de kantoren bevindt zich de entree naar de woning. Belangrijk is te weten dat het pand niet is gelegen in een overstromingsgebied. Er is een rapport beschikbaar van een 12 meter boring waarbij geconstateerd is dat het pand gebouwd is op kurkdroge zandgronden. EERSTE/TWEEDE VERDIEPING PENTHOUSE Via de entree komt u in de hal met een trap naar de eerste verdieping. Belangrijk om te weten is dat er een plan klaarligt voor de inbouw van een professionele glazen huislift, optie AESY. Op de eerste verdieping bevindt zich het royale woongedeelte, bestaande uit een L-vormige woon/eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Deze hele verdieping, behalve de badkamer is voorzien van een prachtige tropische hardhoutenvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant met mooie raampartijen en een goede lichtinval. Op de scheiding van zit en eetgedeelte is een design houtkachel. Het eetgedeelte bevindt in het middengedeelte en de halfopen keuken is aan de achterzijde van het woongedeelte. De SieMatic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Atag Fusion Volcano wokbrander, oven en stoomoven Gaggenau, vaatwasser Miele, dubbele Liebherr Amerikaanse vries/koelkast met ijsblokmachine en een professionele afzuigkap met buitenunit dakventilatoren). Vanuit een kleine hal bereikt u een royale slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een doucheruimte en een badmeubel met dubbele wastafels. Op deze verdieping vindt u ook een groot terras aan de achterzijde van het pand, voorzien van een bankirai houten vloer, te bereiken via de keuken. Dit terras is gelegen op het zuidwesten. Ook zijn er zonneschermen en professionele beveiligings buitenverichting aanwezig. Een notenhouten trap leidt u naar de tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers. Deze verdieping heeft ook een tropisch hardhouten vloer. De royale masterbedroom heeft een inloopkastruimte en via een glazen schuifwand toegang tot een kleedruimte, welke ook geschikt gemaakt kan worden tot een extra slaapkamer. De zeer luxueuze uitgeruste badkamer (Cleopatra jacuzzi, aparte doucheruimte, zwevend toilet en wastafel). Wanden en vloeren zijn hier van marmer. Ook vindt u hier een aparte ruimte voor wasmachine, droger, en verwarmingsketel. Kortom een pand met vele mogelijkheden. Het pand is uitermate geschikt om totaal als woning in te richten of bedrijf en wonen combineren, of er zelfs meerdere woningen van te maken.

Vastgoedman B.V.
Leeuwstraat 9
4661 KR Halsteren
info@vastgoedman.nl
Tel. 0164-855 788
KvK Breda nr. 51910861