Olmendreef, Steenbergen

Beschrijving

Vrijstaand woonhuis (2005) met erker, dubbele garage, (eigen oprit) en fraai aangelegde tuin op het zuiden met prachtig tuinhuis voorzien van sauna. Gelegen tussen het groen aan de rand van Steenbergen centraal in een jonge, binnenkort nieuw te ontwikkelen woonwijk, met energiezuinige woningen. Deze zeer energiezuinige woning heeft een woonoppervlak van circa 200 m2 en een inhoud van 607 m3, De garage heeft een inhoud van 176 m3. Perceelgrootte 525 m2. Wonen in het groen met ruimte, rust en vrijheid, maar wel alle nodige voorzieningen op het gebied van zorg, scholen, winkels en cultuur binnen bereik. Heerlijk genieten van een onderhoudsvriendelijke woning met tuin en kas waarin eigen groente en fruit kan worden geteeld? Deze direct instap-klare woning heeft het allemaal !!! Hoe bijzonder gelegen? Ten noorden van Bergen op Zoom ligt, deels op de uitlopers van De Brabantse Wal, Steenbergen. Het gebied is vooral polderlandschap met smalle dijken met populieren omzoomde polderwegen. Een geliefde woonplek, ideaal voor natuur-, fiets-, wandel- én watersportliefhebbers op steenworp afstand van de haven, de binnenstad van Steenbergen met vele winkels, restaurants en sportmogelijkheden alsook scholen zijn binnen handbereik te vinden. In de zuidelijke wijk van Steenbergen treft u de woonvoordelen van rust en ruimte, daarentegen bent u via de A4 in circa een half uur in de Randstad of Antwerpen (België). Ziet u zichzelf hier al zitten? Dan hoeft u maar één ding te doen; Vastgoedman Makelaardij bellen voor een afspraak, zodat u deze fraaie vrijstaande woning daadwerkelijk zelf kunt gaan zien, want deze woning biedt veel meer, dan de voorzijde en foto’s u doen vermoeden…. Leest u alvast verder… hierbij het wooncomfort voor u uitgelicht: BEGANE GROND De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde bij binnenkomst is er direct toegang tot de centrale hal en trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit deze hal bereikt u via de keuken, de heerlijke tuingerichte living. Van waaruit u via de openslaande tuindeuren en keukenraam een perfect uitzicht heeft over de tuin fraai aangelegde achtertuin met terras en zonnescherm die op het zuiden is gericht met prachtig nieuw gebouwd (2020) tuinhuis voorzien van sauna en ruimte om gezellig te vertoeven met gasten en familie. Bij de achterdeur met hal is een 2e toilet en een aparte was-droog-ruimte. De woonkamer met erker is voorzien van een bijzonder fraai uitgewerkte kastenwand (2016) met aan het eind een gashaard (Wanders), een warme natuurstenen Peacock vloer gelegd op de gehele beneden en bovenverdieping. Aan de achterzijde is de luxe keuken (2006) gelegen met kookeiland met graniet getrommelde aanrechtbladen, inbouwapparaten van Miele/Siemens/Atag en RVS afzuigschouw. Tevens is aan kantoor aan huis gedacht. Een fantastische ruimte met een vaste kast met tal van mogelijkheden. Te denken valt aan een slaapkamer op de begane grond. 1e VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via de fraaie vaste hardhouten draaitrap vanuit de grote hal en ruime overloop en geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers met de natuurstenen Peacock vloer die eveneens op de begane grond is gelegd. De opvallende master bedroom biedt een mooi uitzicht op de tuin en landerijen. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot de luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet, vaste dubbele wastafel, designradiator en diverse mooie praktische nissen voor onder andere de handdoeken. 2e VERDIEPING Een zeer ruime vliering grotendeels op stahoogte te betreden via een aluminium trap (inklapbaar) vanuit de kleinste slaapkamer. Op deze vliering is de CV-combi-ketel geïnstalleerd van het type Remeha Quinta 35C uit 2006. TUIN MET DUBBELE GARAGE De dubbele garage met eigen oprit en hekwerk heeft capaciteit voor 2 auto's en diverse (motor)-fietsen. Deze garage heeft tevens een ruime (hobby) zolder met vaste houten trap. De tuin is in de avond prachtig belicht door middel van ingebouwde grondspots, c.q. "spotlights" ! BIJZONDERHEDEN In 2005 is deze woning geheel nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van de beste materialen. Overal in de woning is vloerverwarming als hoofdverwarming waardoor het gehele jaar door een aangename temperatuur in het huis is zonder radiotoren. De zonnepanelen leveren veel energie terug. Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 525 m2 Woonoppervlakte: circa 200 m2 Inhoud woning 607 m3 Inhoud garage 176 m3. Algemene staat van onderhoud is goed-uitstekend! Dak, vloer, glas en muurisolatie Energielabel A Schilderwerk buitenzijde voor het laatst verricht in 2018 Verwarming & warmwatervoorziening: CV combiketel (Remeha Quinta 35C 2006) Gashaard van Wanders met afstandsbediening Bezonning: zuiden UITNODIGING Deze plek is in zijn totaliteit keurig onderhouden en van alle wooncomfort voorzien… Rust, ruimte, vrijheid, exclusiviteit en uitzicht al deze wensen kunt u hier volop in vervulling laten gaan! Kortom een bezichtiging meer dan waard zodat u zelf deze fraaie woning op deze unieke plek kunt zien en ervaren. U bent van harte welkom! Vraagprijs € 599.000,- k.k.